Appartement â Orba

Prix:	161.000 €   (2.333,33 € m²)
Operation:	Achat / Vente
Genre:	Appartement
Ville:	Orba
Région:	Alicante
Département:	Alicante
Situation:	Campagne
Localisation et quartier:	Murla
Surface construite:	69 m²
Année de const.:	2025
Étage:	Rez-de-chaussée
Type parcelle:	Même
Surface de la parcelle:	31 m²
Jardin:	Oui
Piscine:	Communautaire
Chauffage:	Preinstalación

Chambres:	2
Salles de bains:	2
Terrasses:	2
Salle a manger:	1
Cuisine:	1

Débarras

ZEN CASTELLET DE MURLA Spécifications du bâtiment.
Qualité & Résidence Résidence
FONDATIONS :
Les fondations du bâtiment seront résolues au moyen de semelles.
STRUCTURE :
MAÇONNERIE :
La structure du bâtiment est constituée de dalles en béton armé, qui sont techniquement
dalles en béton armé, qui sont techniquement très résistantes et qui répondent à tous les paramètres de résistance sismique du bâtiment.
tous les paramètres de résistance sismique de la région.
Toutes les enceintes du bâtiment sont conçues pour utiliser
briques céramiques perforées pour améliorer l'acoustique et l'inertie thermique du bâtiment.
l'inertie thermique du bâtiment.
Pour les cloisons intérieures de la maison, on utilisera des briques creuses doubles et/ou des plaques de plâtre.
et/ou des plaques de plâtre.
Pour les chambres situées à l'extérieur, on utilisera une combinaison de briques creuses à l'extérieur et de briques creuses doubles à l'extérieur et de briques creuses doubles à l'intérieur.
Pour les chambres situées à l'extérieur, on utilisera une combinaison de briques creuses à l'extérieur et de briques creuses doubles à l'intérieur ou de plaques de plâtre selon les instructions de la direction technique du site.
instructions de la direction technique du site.
ISOLATION THERMIQUE ET ÉTANCHÉITÉ
FAÇADES
Pour la façade du bâtiment, on utilisera du mortier monocouche.
ou un enduit de mortier recouvert de peinture.
TOITURES
Sur les toitures, l'isolation se fera au moyen de panneaux à rainures et languettes de
A. panneaux thermiques de 8 cm d'épaisseur, sur lesquels les pentes seront réalisées en argile expansée.
A. panneaux thermiques de 8 cm d'épaisseur, sur lesquels les pentes seront réalisées en argile expansée, les deux couches d'isolation étant des couches d'isolation thermique, puis d'étanchéité.
couches d'isolation thermique, puis étanchéité par feuille d'asphalte.
L'étanchéité est assurée par une feuille d'asphalte, suivie d'une finition en céramique ou en gazon artificiel, en respectant tout le périmètre.
ou de gazon artificiel, en respectant tous les joints périmétriques et les joints de dilatation nécessaires de la terrasse elle-même.
joints de dilatation nécessaires de la terrasse elle-même.
CHARPENTE EXTÉRIEURE :
La menuiserie extérieure sera en Aluminium ou en PVC d'une marque reconnue et prestigieuse
avec son sceau de garantie, avec rupture de pont thermique sur toute sa surface, en fonction de l'emplacement.
Selon leur emplacement, ils seront coulissants ou oscillo-battants, les stores extérieurs seront installés dans les deux chambres, et seront en aluminium laqué avec la même finition.
Les stores extérieurs seront en aluminium laqué de la même couleur que la menuiserie.
menuiserie.
Les vitrages seront à chambre et à verre, empêchant l'entrée du froid￾chaleur tant de l'extérieur que de l'intérieur de l'habitation.
GARDE-CORPS :
Les garde-corps extérieurs du bâtiment, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, doivent être en verre.
à l'extérieur doivent être constitués d'une combinaison de verre et/ou d'acier inoxydable et/ou de béton et/ou d'aluminium.
d'acier inoxydable et/ou de béton et/ou d'aluminium.
MENUISERIE INTÉRIEURE
PORTES
La porte d'entrée de la maison sera une porte de sécurité lisse.
Les portes intérieures seront laquées en blanc avec des ferrures en acier inoxydable et une poignée en acier inoxydable avec une finition brillante ou mate.
en acier inoxydable avec une finition brillante ou mate.
ARMOIRES ET LAMBRIS
Les armoires seront des portes laquées blanches et l'intérieur ne comportera pas de cloisons spéciales.
sans cloisonnement particulier.
CUISINE
Les cuisines seront équipées d'éléments hauts et bas, le cas échéant, avec un revêtement en stratifié de type « pet ».
Les cuisines seront équipées d'éléments hauts et bas, le cas échéant, avec une finition stratifiée de type pet, avec des tiroirs à fermeture automatique.
Les portes seront en finition blanche et s'ouvriront par le haut de la porte ou par une poignée.
L'ouverture se fait par le haut de la porte ou au moyen d'une poignée. Le plan de travail et les revêtements muraux face à la porte.
Le plan de travail et les revêtements muraux en vis-à-vis sont en quartz compact lisse ou anthracite.
anthracite ou verre foncé avec plan de travail foncé, avec évier intégré.
évier intégré.
Les appareils électriques, y compris la hotte aspirante, le four, la plaque de cuisson de marque Balay ou similaire,
plaque de cuisson de marque Balay ou similaire.
SALLES DE BAIN
Les salles de bains seront revêtues de carreaux de céramique, tant sur les murs que sur les sols, en recherchant des pièces de haute qualité.
dans les sols, en recherchant des pièces de haute qualité dans les matériaux, en utilisant toujours des marques reconnues
en utilisant des marques reconnues par le marché et en donnant la priorité à des marques
marques produites en Espagne.
Les appareils sanitaires seront de marque Roca ou similaire, avec des lignes modernes et des modèles blancs modernes.
modernes et des modèles blancs modernes.
Les robinets seront de marque Teka ou d'une marque similaire reconnue sur le marché. Les robinets seront de marque Teka ou d'une marque similaire reconnue sur le marché.
Les robinets de cuisine seront de marque Imex, Teka ou similaire.
Les receveurs de douche seront en résine blanche plate.
FINITION INTÉRIEURE DE LA MAISON, BARDAGE
Tous les murs de la maison seront recouverts de plâtre ou de plaques de plâtre, puis peints.
plâtre puis peints avec une peinture lavable, plastique et respirante pour l'intérieur de l'habitation.
pour l'intérieur de la maison.
Les sols intérieurs seront en revêtement synthétique stratifié,
à l'exception des salles de bains et des cuisines, qui seront carrelées avec du grès cérame, de l'imitation bois, d'une marque reconnue, et posées à l'aide d'un revêtement de sol en bois.
imitation bois, d'une marque reconnue et posés avec une colle flexible spéciale sur le sol autonivelant.
sur le sol autonivelant.
Salles de bains recouvertes de grès cérame
Les terrasses seront recouvertes de grès cérame rectifié d'une excellente qualité.
Les plafonds seront recouverts d'un revêtement en imitation bois et d'une plinthe de la même couleur ou d'un gazon artificiel.
Les plafonds seront finis avec des plaques de plâtre en maintenant une double hauteur entre 2,40 et 2,40 dans les zones humides.
entre 2,40 dans les zones humides et de passage et 2,60 dans les pièces intérieures et le salon/salle à manger, à l'exception de la salle de bains et du salon/salle à manger, avec une double hauteur de 2,40 à 2,60.
et le salon/salle à manger, à l'exception des plafonds abaissés en raison de problèmes architecturaux et d'installations.
d'architecture et d'installations.
Points d'eau et d'évacuation sur toutes les terrasses.
INSTALLATIONS
CLIMATISATION
Pré-installation pour la climatisation de la maison, préparée pour
pompe à chaleur pour le froid et le chaud distribuée par des gaines dans les faux plafonds
gaines dans les faux plafonds, dans les pièces de manière indépendante par des grilles de fermeture manuelle.
par des grilles à fermeture manuelle.
L'eau chaude sanitaire sera produite au moyen d'une chaudière électrique.
chaudière électrique.
AUTOMATIQUE
Des mécanismes SIMON ou similaires seront installés.
ÉLECTRICITÉ
Toutes les chambres et le salon-salle à manger seront équipés d'une prise TV numérique.
Le système de sonorisation sera de marque Fermax ou similaire.
ESPACES COMMUNS
FACADE
La façade de l'immeuble sera traitée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de couleur foncée.
la menuiserie extérieure dans des tons foncés, les garde-corps et les